Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – это процедура определения параметров земельного участка. 

Экспертиза проводится геодезистами и кадастровыми инженерами, имеющими лицензии на право проводить подобные исследования.

В рамках проведения комплекса геодезических мероприятий определяется:

• площадь надела;
• возможные нарушения, которые допустили в процессе землеустройства;
• границы земельного участка и их соответствие, указанное в документации;
• место, где возможен проезд между наделами;
• назначение участка;
• возможность разделения земли на несколько частей;
• точные координаты надела.

Зачем проводить землеустроительную экспертизу?

Существует два вида исследований:

1. Землеустроительная судебная экспертиза. Ее проводят по решению суда, а результаты исследования выступают в качестве доказательства.
2. Досудебная экспертиза проводится по желанию заказчика в любое время. В основном требуется для проведения операций с недвижимостью и других сделок, где важна сохранность имущества.

Землеустроительная экспертиза, в основном, нужна в следующих случаях:

• С соседями возник конфликт из-за определения межи, исследование должно определить: кому принадлежит спорная территория.
• Необходимо установить, находятся ли постройки на участке в местах, указанных из документации.
• При необходимости исправить кадастровую ошибку при отсутствии данных об участке.
• Планируется возведение зданий на местности или реконструкция;
• Необходимо продать, сдать в аренду, оформить дарственную на земельный надел.

 Наши эксперты при проведении исследований руководствуются официальными документами:

• Земельным кодексом Российской Федерации;
• №78-ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве»;
• №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза проводится в несколько этапов:

1. Заключается договор с заказчиком на проведение работ.
2. Группа экспертов, включающая геодезистов и кадастровых инженеров, тщательно проверяет имеющуюся в наличии документацию.
3. Специалисты выезжают на место, проводят измерения тахеометров, теодолитов, GPS-оборудования.
4. Полученные данные обрабатываются с помощью специальных лицензионных компьютерных программ.
5. Комиссия рассматривает полученную информацию, принимает решения.
6. Составляется заключение, которое выдается заказчику или отправляется в суд.

Необходимые документы

• паспорт владельца;
• правоустанавливающие документы на земельный надел;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о государственной регистрации прав;
• межевой план (если имеется);
• любые материалы, касающиеся объекта недвижимости.

Информация о землеустроительной экспертизе