Имущественный комплекс – совокупность имущественных прав юридического лица на все объекты, участвующие в осуществлении предпринимательской деятельности.
Оценка имущественного комплекса — масштабная работа, направлена на определение денежной стоимости совокупности прав юридического лица на все объекты, находящиеся в балансе этого анализируемого имущества.
На протяжении более 13 лет группа экспертов ОЦЕНКА МСК оказывает услуги по оценке имущества и имущественных комплексов. За это время компания подготовила Отчет об оценки собственности, который имеет статус официального документа доказательственного значения: он включает в себя всесторонний анализ стоимости объектов недвижимости (налоги), имеет большое влияние на суды при исчислении налогов.
В ходе оценки имущественного комплекса прогнозируются доходы, которые будут получены от его функционирования (доходный подход), анализируются данные соответствующего сегмента рынка о ценах на подобные объекты (сравнительный подход), а также может быть проанализирован рыночный уровень затрат на создание подобного комплекса (затратный подход).
От чего зависит цена имущественного комплекса
- От характеристик комплекса назначения, расположения, состава и состояния активов, формирующих комплекс.
- С позиции доходов от ожидаемых доходов от эксплуатации комплекса и рисков, связанных с получением этих доходов.
- С позиции сравнительного подхода от цен на сопоставимые комплексы на рынке.
- С позиции затратного подхода от суммы инвестиций, которые потребовались бы для создания подобного имущественного комплекса на дату оценки с учетом накопленного износа и устаревания.
На выбор подходов к оценке влияют цель и назначение оценки, характеристики комплекса, состояние соответствующего сегмента рынка.
Основными блоками информации, необходимой для оценки, являются:
Перечень активов земельных участков, зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений и передаточных средств, машин, оборудования и транспортных средств, формирующих имущественный комплекс.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на активы, техническая информация, контракты и спецификации, сведения о наличии обременений.
Информация о действующем на базе оцениваемого имущества бизнесе финансовая отчетность за последние несколько лет, описание технологических и бизнес-процессов и пр.
Информация об оценке имущественного комплекса
Консультация: |
Бесплатно
|
Выезд в пределах Москвы и МО: |
от 500 ₽
|
Цена: |
от 5 000 ₽*
|
Сроки выполнения: |
от 2 дней**
|
Пригодность для суда ⚖️ |
✅ Подходит для суда
|
Лицензии и сертификаты | |
Образцы договоров | |
*Стоимость оценки, экспертизы может быть изменена в зависимости от сложности и трудоемкости задачи.
**Срок оценки, экспертизы может быть изменен в зависимости от сложности и трудоемкости задачи.
|
документов
предварительного анализа и составления договора
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
объекта, прогнозируем результат работ
ДОГОВОРА
подписываем договор.
об оценке
составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
в бумажном и электронном виде.