Оценка ущерба после залива

Залив квартиры: как и где оценить ущерб?

Залив квартиры соседями сверху – это всегда неприятность. Ущерб может быть нанесен как потолку и ламинату, так и обоям; бытовой технике, электрической проводке, электропроводки или вещам искусства в целом влечет за собой немалые затраты — сотни тысяч рублей! Хорошо, если квартира застрахована от возможного ущерба и соседний дом сверху не имеет страхового полиса добровольной гражданской ответственности. Но таких собственников очень мало! Согласно статистике в 80% случаев требуется обращаться за судебной независимой экспертизой (судебная независимая оценка).

В любом случае, процесс может затянуться на длительный срок. Важно привлечь независимых экспертов-оценщиков с опытом в области определения причиненного ущерба и расчета возмещения. Важно привлечь к делу независимых экспертов-оценщиков с опытом работы в области определения причиненного ущерба и расчета возмещения. В случае взыскания в судебном порядке сроки несколько выше, чем при коммуникации со страховыми компаниями.

Если Вы думаете, где надежно и недорого заказать независимую оценку ущерба, причиненного заливом, компания «Оценка МСК» к Вашим услугам! Рассчитаем смету в полном объеме и вернем все до копейки!

Стоимость судебной экспертизы после залива в Москве

Мы уже 13 лет оцениваем ущерб от залива квартир по Москве и Московской области, успешно помогаем взыскать полную сумму компенсации на ремонт. Оставьте заявку на сайте. Далее назначаете время и место выезда независимого оценщика, который на месте проводит необходимые мероприятия в соответствии с регламентом оценочной деятельности (фото- видеофиксация испорченного имущества), опрос соседей.

Спросите, сколько стоит оценить ущерб от залива? Цена независимой экспертизы, судебной, в том числе, составляет всего от 4900 рублей в зависимости от количества комнат, помещений и поврежденного имущества, срок от 1 до 5 дней с момента выезда оценщика до момента получения рассчитанной сметы. Отчет об оценке включает в себя технический акт осмотра с перечнем повреждений и необходимых работ по демонтажу, монтажу и материалов, а также стоимости по пунктам.

При желании мы можем представлять Ваши интересы в суде. В результате положительного судебного решения затраты на услуги оценочной компании компенсирует ответчик, а стоимость услуг эксперта – суду или мирному порядку.

Порядок действий после залива соседями сверху

1. Определить и устранить причину

Один из распространенных причин аварий – незакрученный водопроводный кран у жильцов квартиры сверху. В любом случае нужно незамедлительно сообщить им о протечке и быстро устранить причину.Известить управляющую компанию

На основании акта о заливе необходимо вызвать представителя УК и составить акт. Это может стать основным доказательством порчи имущества в суде, если причиной аварии стала неисправная внутридомовая канализация или повреждена внутренняя коммуникация квартиры внизу.

2. Оценить причиненный ущерб и составить смету

Чтобы виновник компенсировал траты не ремонт и стоимость вещей в полном объеме, необходимо провести независимую экспертизу ущерба от залива*, рассчитать смету, далее получить от него согласие и составить письменное соглашение. В документе указывается сумма компенсации согласно калькуляции, которую рассчитал эксперт-оценщик, срок исполнения обязательств, а также ответственность за уклонение от выплаты по договору. Если виновник не желает идти на мирное (досудебное) урегулирование, или не согласен с размером вреда, следует подготовить комплект документов с отчетом для суда.

*Обращаем внимание, что за 3 дня по Москве и за 5 дней по Московской области до осмотра жилья экспертом необходимо заказным письмом с уведомлением оповестить виновную сторону о дате и времени осмотра помещения.

Важно! Если ущерб составляет более 100 000 рублей, по статистике в 90% случаев приходится обращаться в суд.

3. Подготовка судебного иска

Если судебных заседаний не избежать, следует грамотно составить исковое заявление и приложить к нему пакет документов, подтверждающих вашу правоту:

• Выписка из ЕГРН.
• Акт об аварийной ситуации (копия).
• Акт обследования квартиры, составленный в день затопления (копия).
• Отчет об оценке ущерба от независимой экспертизы.
• Копия заявления.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Кроме этого, к иску прикладываются квитанции на сопутствующие расходы, в том числе чек об оплате услуг оценочной компании и юриста, ведущего дело.

Подать исковое заявление в суд

Подавать иск следует в суд по месту жительства (временной или постоянной регистрации) ответственного за залив лица. Если после затопления определили сумма ущерба составляет менее 50 000 рублей, то подавать иск нужно в мировой суд. Свыше 50 000 рублей дело рассматривает районный суд.

Важно! В случае удовлетворения судом Ваших требований, можно добиться от ответчика возмещения морального вреда, компенсацию расходов на экспертное заключение, формирование сметы, производство ремонтных работ, съем жилья на время ремонта, перевозку мебели и других трат3.

Участвовать в судебных заседаниях

При выяснении обстоятельств аварийной ситуации может быть расширен или сужен круг лиц, ответственных в заливе квартиры, а также изменена сумма ущерба. После того, как вынесено решение, у участников судебного процесса есть месяц на апелляцию. После этого срока будет составлен исполнительный лист.

Обратиться к судебным приставам

Заявление о возбуждении исполнительного производства и принудительном исполнении судебного решения необходимо подать в территориальную службу судебных приставов, при этом приложить оригинал исполнительного листа (получить его нужно в суде). В заявлении следует указать реквизиты счета, куда будут перечислены денежные средства.

Если Вы стали виновником

Если Вы являетесь виновником затопления квартиры соседей, постарайтесь определить размер ущерба и минимизировать компенсацию.

Важно! При передаче денег обязательно возьмите расписку от соседей с указанием суммы компенсации и пометкой, что материальных претензий к вам у них нет.

Если договориться не удаётся, соседи вправе обратиться в суд. Это увеличит размер компенсации: истцы получат судебные издержки на проведение оценки ущерба, юридическое сопровождение...

7 советов, как вести себя, если Вы причинили ущерб

1. Проведите личный осмотр затопленной квартиры, сделайте фото и видеофиксацию причинённых повреждений.
2. Согласуйте с соседями размер ущерба и сумму компенсации.
3. Участвуйте в осмотре квартиры управляющей компанией, контролируйте составление акта.
4. Проверьте достоверность занесения в акт описи повреждений.
5. Если не удалось присутствовать при исследовании помещения комиссией, запросите копию составленного документа у управляющей компании или соседей.
6. В случае обращения потерпевших в суд, вы имеете право находиться в квартире во время осмотра независимым оценщиком. О времени и дате проведения экспертизы вас должны оповестить заранее в утвержденные законом сроки.
7. Если вы не были уведомлены надлежащим образом о проведении независимой оценки ущерба после затопления, то это даёт вам право оспорить размер компенсации в суде. Повторная судебная экспертиза с учетом Ваших замечаний, назначенная судьей, обычно бывает меньше на 20-30% и более.

Важно! Если соседи отказывают вам в доступе в залитую квартиру, это может означать, что они решили завысить фактическую сумму ущерба. Помните, что часть 2 главы 60 ГК РК предусматривает ответственность за необоснованное обогащение.

Информация об оценке ущерба от залива