Оценка земельного участка для нотариуса, наследства

Оценка земельного участка проводится для того, чтобы нотариус мог правильно рассчитать размер государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию). Для определения рыночной цены земельного участка, дома или квартиры требуется отчет независимого оценщика. У компании «Оценка МСК» все необходимые лицензии и сертификаты на профессиональные услуги в области оценки имущества.

Процедура проведения независимой оценки земельного участка для наследства

Размер пошлины рассчитывается индивидуально (п. 22 статьи 333 НК РФ). Участники ВОВ, герои СССР и России не оплачивают государственную пошлину.

• на участке расположен жилой объект, в котором вместе с наследодателем проживал наследник;
• наследник был несовершеннолетний/недееспособный на день смерти;
• наследодатель умер в процессе выполнения обязанностей по защите правопорядка, государственной собственности, спасению жизни граждан;

Принадлежность к любой из этих категорий необходимо подтвердить документально.

Инвалиды первой и второй группы оплачивают половину пошлины.

Для оценки стоимости земли для наследства заявитель должен предоставить оценщику:

• копию своего паспорта (доверенность представителя юридического лица);
• документ, удостоверяющий право собственности наследодателя;
• кадастровый план;
• свидетельство, подтверждающее смерть, судебное решение о признании умершим.

Земля не должна быть в залоге, под арестом. Стоимость земельного участка для наследства оценивается на день смерти наследодателя и устанавливается по данным их архивов или информации риэлторских компаний.

Отчет содержит:

• информацию об оценщике и заказчике;
• результаты исследования рынка;
• описание характеристик земельного участка;
• методы оценки и обоснование выбора требуемого;
• калькуляция рыночной цены.

Если владение пожизненно наследуется, участок нельзя купить или использовать ненадлежащим образом. При отказе в принятии наследства право наследования прекращается автоматически при отсутствии документов удостоверяющих права собственности и обращения к суду.

Информация об оценке земельного участка для наследства