Оценка права аренды земельного участка

Оценка права аренды земельного участка необходима в случаях, когда требуется определить стоимость аренды для заключения договора, при переуступке права аренды, при продаже объекта недвижимости, находящегося на арендованном участке, а также для определения размера арендной платы при пересмотре условий договора.

Требуемые документы для проведения оценки:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт).
2. Договор аренды земельного участка.
3. Технический паспорт на объект недвижимости, расположенный на арендуемом участке (если есть).
4. Документы, подтверждающие стоимость аренды аналогичных земельных участков в данной местности.

Способы оценки:

1. Сравнительный подход - сравнение стоимости аренды аналогичных земельных участков в данной местности.
2. Доходный подход - расчет стоимости аренды на основе потенциального дохода от использования земельного участка.
3. Затратный подход - расчет стоимости аренды на основе затрат на приобретение и обустройство аналогичного земельного участка.

Отчет об оценке права аренды земельного участка включает:

1. Общую информацию о земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер, целевое назначение).
2. Информацию о договоре аренды (срок аренды, размер арендной платы, условия пересмотра арендной платы).
3. Анализ рынка аренды земельных участков.
4. Описание и обоснование выбранного метода оценки.
5. Расчет стоимости права аренды.
6. Выводы и рекомендации оценщика.

Информация об оценке права аренды земельного участка