Принадлежащий организации или гражданину земельный участок попадает в зону строительства автомобильной, железной дороги либо на нем нужно протянуть линию электро- и газоснабжения. Каковы особенности налогообложения полученных средств?
Размер возмещения и оценка изъятой земли
За 60 дней до направления соглашения, власти проводят оценку и расчеты.
- Постоянного (бессрочного) пользования.
- Пожизненного (наследуемого) владения.
- Аренды от государства.
- Безвозмездного пользования.
Все о условиях для правообладателей сказано в статье 56.8 п.1 Земельного кодекса РФ: Подписывается соглашение об изъятии земельного участка и недвижимости, на котором находится участок земли с землей или недвижимостью расположенной на нем пропорционально долям собственников.
Несогласие с размером компенсации за изъятое имущество
Нужно быть веской причиной и приложить копию договора купли-продажи с заключением независимой экспертизы. Можно даже подать свой проект соглашения, который пропишет: «согласен», но тогда за экспертизу вы должны заплатить собственной кровью или деньгами органа власти. Если вы согласны с условиями проекта соглашения и не отправили его обратно, то орган обращается в суд для принудительного изъятия земельного участка.
Имущественный налоговый вычет с изъятого имущества
По статье 220, п. 7 Налогового кодекса РФ вы обязаны оплатить налоги с полученных доходов за изъятое имущество и получить имущественный налоговый вычет.
Чтобы получить имущественный налоговый вычет с изъятого имущества, следует подать в ФНС Налоговую декларацию не позже года после получения компенсации. Иными словами — по истечении одного календарного месяца (п. 7 ст 220 НК РФ). От отсутствия льготы на имущество – оплата налога производится за тот год, который был указан при оплате суммы изымаемого имущества пропорционально времени до изъятия и владения им вами ранее.
Смотрите внимательно стоимость вашего участка при изъятии и сравнивайте ее с рыночной ценой на аналогичные участки.
Информация об увеличении компенсации при изъятии имущества государством
Консультация: Выезд в пределах Москвы и МО: Цена: Сроки выполнения: Пригодность для суда ⚖️ Лицензии и сертификаты Образцы договоров
документов
предварительного анализа и составления договора
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
объекта, прогнозируем результат работ
ДОГОВОРА
подписываем договор.
об оценке
составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
в бумажном и электронном виде.
