В соответствии с третьей статьёй 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года, арендаторы недвижимости, выступающие в форме индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций и кооперативов, имеют преимущественное право по выкупу её у муниципальных органов.
Следовательно, указанный выше закон определяет возможность проявления инициативы в данном вопросе представителями МСП. При этом необходимо подчеркнуть, что ранее законодательство не предусматривало подобную возможность.
При оформлении городских объектов недвижимости арендаторы имеют право воспользоваться преимущественным правом пр условиях ниже.
На момент подачи заявления на выкуп права аренды, срок в течение которого Вы были арендатором имущества города должен быть равен минимум двум годам с непрерывным исчислением или пятью годами — если объект входит перечень Росимущества.
Вы не должны иметь долгов по аренде на день заключения договора купли-продажи с муниципальным органом.
Арендатор в течение тридцатидневного периода имеет право подписать договор или, при наличии спорных пунктов договора и протокола разногласий. В 90% случаев предприниматели не выражают согласия с выкупной ценой объекта; они имеют возможность оспаривать её судебным порядком.
Информация о выкупе недвижимости по 153ФЗ
| Консультация: |
Бесплатно
|
| Выезд в пределах Москвы и МО: |
от 500 ₽
|
| Цена: |
от 5 000 ₽*
|
| Сроки выполнения: |
от 2 дней**
|
| Пригодность для суда ⚖️ |
✅ Подходит для суда
|
| Лицензии и сертификаты | |
| Образцы договоров | |
|
*Стоимость оценки, экспертизы может быть изменена в зависимости от сложности и трудоемкости задачи.
**Срок оценки, экспертизы может быть изменен в зависимости от сложности и трудоемкости задачи.
|
|
документов
предварительного анализа и составления договора
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
объекта, прогнозируем результат работ
ДОГОВОРА
подписываем договор.
об оценке
составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
в бумажном и электронном виде.
